Munkhusevej 25A, Nørager

Villa · 281 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i NøragerMedian pris/m² for villa i Nørager (8961, sidste 24 mdr.): 4.643 kr/m² × 281 m².1.304.683 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.659.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,67 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkhusevej 22, Nørager 8961 Allingåbro	147 m²	985 m	21-02-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Georgsmindevej 16, Tustrup 8961 Allingåbro	220 m²	1,5 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Eskilsagre 15, Nørager Mk 8961 Allingåbro	158 m²	1,5 km	19-03-2025	1.000.000 kr.	6.329 kr./m²
Holmegårdsvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	270 m²	4,8 km	19-02-2024	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Holmegårdsvej 23 8961 Allingåbro	298 m²	4,8 km	19-08-2025	2.490.000 kr.	8.356 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	4,1 km	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	4,1 km	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²
Sorvadvej 15, Sorvad 8961 Allingåbro	265 m²	6,5 km	12-01-2025	1.950.000 kr.	7.358 kr./m²
Langgade 2, Vivild 8961 Allingåbro	202 m²	5,0 km	02-09-2024	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	4,6 km	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu