Museumsstien 12

Villa · 137 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.167 kr/m².5.460.000 kr.
2Vores vurdering6.565.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
7. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.565.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.400.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.900.000 kr.
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsstien 7 9990 Skagen	157 m²	22 m	01-11-2025	5.600.000 kr.	35.669 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	143 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	178 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	278 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	361 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	520 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	421 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	494 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	729 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	512 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu