Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 16

Villa · 120 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.215.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.780.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,39 pct. siden jul. 2007
136k797k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20071.335.000 kr.I dag · vores estimat1.780.795 kr.Markedet · 1992370.680 kr.Markedet · 1993354.960 kr.Markedet · 1994499.320 kr.Markedet · 1995581.280 kr.Markedet · 1996549.240 kr.Markedet · 1997876.720 kr.Markedet · 1998629.400 kr.Markedet · 1999136.320 kr.Markedet · 2000838.320 kr.Markedet · 2001774.960 kr.Markedet · 2002751.080 kr.Markedet · 20031.177.080 kr.Markedet · 2004422.640 kr.Markedet · 20051.293.960 kr.Markedet · 20061.161.360 kr.Markedet · 20071.371.000 kr.Markedet · 20081.779.720 kr.Markedet · 20091.250.040 kr.Markedet · 20101.465.920 kr.Markedet · 20111.244.400 kr.Markedet · 2012473.640 kr.Markedet · 2013649.680 kr.Markedet · 2014480.000 kr.Markedet · 2015471.960 kr.Markedet · 2016983.040 kr.Markedet · 2017636.360 kr.Markedet · 20181.382.040 kr.Markedet · 20191.047.600 kr.Markedet · 2020720.000 kr.Markedet · 20211.169.040 kr.Markedet · 2022952.680 kr.Markedet · 20231.711.320 kr.Markedet · 20241.711.560 kr.Markedet · 20251.282.920 kr.Markedet · 20261.190.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg
1.335.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²324 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²549 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²175 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²335 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²337 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²438 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²585 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²928 m14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²248 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²972 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden