Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 18

Villa · 158 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.777 kr/m².1.733.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.744.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden jul. 1997
179k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1997885.000 kr.I dag · vores estimat1.744.849 kr.Markedet · 1992488.062 kr.Markedet · 1993467.364 kr.Markedet · 1994657.438 kr.Markedet · 1995765.352 kr.Markedet · 1996723.166 kr.Markedet · 19971.154.348 kr.Markedet · 1998828.710 kr.Markedet · 1999179.488 kr.Markedet · 20001.103.788 kr.Markedet · 20011.020.364 kr.Markedet · 2002988.922 kr.Markedet · 20031.549.822 kr.Markedet · 2004556.476 kr.Markedet · 20051.703.714 kr.Markedet · 20061.529.124 kr.Markedet · 20071.805.150 kr.Markedet · 20082.343.298 kr.Markedet · 20091.645.886 kr.Markedet · 20101.930.128 kr.Markedet · 20111.638.460 kr.Markedet · 2012623.626 kr.Markedet · 2013855.412 kr.Markedet · 2014632.000 kr.Markedet · 2015621.414 kr.Markedet · 20161.294.336 kr.Markedet · 2017837.874 kr.Markedet · 20181.819.686 kr.Markedet · 20191.379.340 kr.Markedet · 2020948.000 kr.Markedet · 20211.539.236 kr.Markedet · 20221.254.362 kr.Markedet · 20232.253.238 kr.Markedet · 20242.253.554 kr.Markedet · 20251.689.178 kr.Markedet · 20261.567.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
885.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²217 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²177 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Stenstrupvej 15B
4573 Højby		158 m²499 m03-11-20242.225.000 kr.14.082 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²446 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²411 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²537 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 5
4573 Højby		146 m²342 m21-10-20251.600.000 kr.10.959 kr./m²
Perikumvej 1
4573 Højby		175 m²161 m11-09-20261.400.000 kr.8.000 kr./m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²297 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Højby Rosenvej 4
4573 Højby		173 m²602 m15-10-20261.695.000 kr.9.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden