Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 22

Villa · 128 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.856 kr/m².1.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.740.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,12 pct. siden okt. 2005
145k850k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202423. okt. 20051.216.000 kr.I dag · vores estimat1.740.326 kr.Markedet · 1992395.392 kr.Markedet · 1993378.624 kr.Markedet · 1994532.608 kr.Markedet · 1995620.032 kr.Markedet · 1996585.856 kr.Markedet · 1997935.168 kr.Markedet · 1998671.360 kr.Markedet · 1999145.408 kr.Markedet · 2000894.208 kr.Markedet · 2001826.624 kr.Markedet · 2002801.152 kr.Markedet · 20031.255.552 kr.Markedet · 2004450.816 kr.Markedet · 20051.380.224 kr.Markedet · 20061.238.784 kr.Markedet · 20071.462.400 kr.Markedet · 20081.898.368 kr.Markedet · 20091.333.376 kr.Markedet · 20101.563.648 kr.Markedet · 20111.327.360 kr.Markedet · 2012505.216 kr.Markedet · 2013692.992 kr.Markedet · 2014512.000 kr.Markedet · 2015503.424 kr.Markedet · 20161.048.576 kr.Markedet · 2017678.784 kr.Markedet · 20181.474.176 kr.Markedet · 20191.117.440 kr.Markedet · 2020768.000 kr.Markedet · 20211.246.976 kr.Markedet · 20221.016.192 kr.Markedet · 20231.825.408 kr.Markedet · 20241.825.664 kr.Markedet · 20251.368.448 kr.Markedet · 20261.269.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg
1.216.000 kr.
I dag · vores estimat
1.740.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.216.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²209 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²
Rosmarinvej 5
4573 Højby		133 m²326 m11-08-20241.330.000 kr.10.000 kr./m²
Timianvej 14
4573 Højby		135 m²267 m12-12-20241.360.000 kr.10.074 kr./m²
Hedelyngen 27
4573 Højby		131 m²544 m13-01-20261.895.000 kr.14.466 kr./m²
Hedelyngen 11
4573 Højby		135 m²478 m05-09-20241.800.000 kr.13.333 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²384 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Byvænget 4
4573 Højby		130 m²1,0 km04-09-20241.745.000 kr.13.423 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²607 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²414 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Byvænget 3A
4573 Højby		121 m²1,0 km14-08-20261.100.000 kr.9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden