Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4573 Højby

Musikbyen 6

Villa · 113 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2000
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
140.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.964 kr/m².1.141.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMusikbyen gns: 11.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 8.769 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.313.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,76 pct. siden sep. 2023
128k750k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202421. sep. 20231.495.000 kr.I dag · vores estimat2.313.704 kr.Markedet · 1992349.057 kr.Markedet · 1993334.254 kr.Markedet · 1994470.193 kr.Markedet · 1995547.372 kr.Markedet · 1996517.201 kr.Markedet · 1997825.578 kr.Markedet · 1998592.685 kr.Markedet · 1999128.368 kr.Markedet · 2000789.418 kr.Markedet · 2001729.754 kr.Markedet · 2002707.267 kr.Markedet · 20031.108.417 kr.Markedet · 2004397.986 kr.Markedet · 20051.218.479 kr.Markedet · 20061.093.614 kr.Markedet · 20071.291.025 kr.Markedet · 20081.675.903 kr.Markedet · 20091.177.121 kr.Markedet · 20101.380.408 kr.Markedet · 20111.171.810 kr.Markedet · 2012446.011 kr.Markedet · 2013611.782 kr.Markedet · 2014452.000 kr.Markedet · 2015444.429 kr.Markedet · 2016925.696 kr.Markedet · 2017599.239 kr.Markedet · 20181.301.421 kr.Markedet · 2019986.490 kr.Markedet · 2020678.000 kr.Markedet · 20211.100.846 kr.Markedet · 2022897.107 kr.Markedet · 20231.611.493 kr.Markedet · 20241.611.719 kr.Markedet · 20251.208.083 kr.Markedet · 20261.120.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2023 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.313.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 2000Bygget
  • 1999mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anisvej 6
4573 Højby		112 m²310 m19-08-20251.470.000 kr.13.125 kr./m²
Stenstrupvej 5
4573 Højby		111 m²346 m30-06-20261.075.000 kr.9.685 kr./m²
Tværvej 24
4573 Højby		112 m²419 m28-05-20241.050.000 kr.9.375 kr./m²
Højby Rosenvej 2
4573 Højby		114 m²547 m07-08-2026795.000 kr.6.974 kr./m²
Stenstrupvej 7
4573 Højby		117 m²336 m09-02-20251.250.000 kr.10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31
4573 Højby		117 m²501 m18-07-20251.325.000 kr.11.325 kr./m²
Tværvej 9
4573 Højby		104 m²447 m07-07-2025900.000 kr.8.654 kr./m²
Byvænget 19
4573 Højby		117 m²954 m01-12-20251.060.000 kr.9.060 kr./m²
Nyvej 10
4573 Højby		103 m²551 m10-08-2026795.000 kr.7.718 kr./m²
Bodøvej 5
4573 Højby		130 m²210 m04-01-20251.695.000 kr.13.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden