Muslingevej 10, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 158 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 158 m², grund på 5.006 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 5006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.317 kr/m² × 158 m².2.578.086 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering639.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,80 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2009Bygget
1978nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	870 m	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	1,6 km	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	697 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	1,0 km	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	984 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Snorgårdsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	180 m²	1,6 km	10-12-2025	1.450.000 kr.	8.056 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	646 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	916 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	1,7 km	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Fredvej 21, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	1,1 km	20-10-2026	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu