Muslingevej 2, Vorupør

Fritidshus · 133 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 2.308 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2005. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 133 m².2.660.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.801.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,64 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.801.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.062.500 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005Ombygning
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	172 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	322 m	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Krebsvej 6, Vorupør 7700 Thisted	136 m²	818 m	15-07-2026	5.325.000 kr.	39.154 kr./m²
Ørredvej 44, Vorupør 7700 Thisted	140 m²	596 m	18-07-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Grønkærvej 40, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	239 m	05-02-2026	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Havbovej 21, Vorupør 7700 Thisted	120 m²	400 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fiskervej 75, Vorupør 7700 Thisted	119 m²	506 m	19-08-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Mose-Bøllevej 13, Vorupør 7700 Thisted	123 m²	1,1 km	28-02-2024	2.175.000 kr.	17.683 kr./m²
Tunvej 7A, Vorupør 7700 Thisted	111 m²	499 m	01-07-2025	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Fiskervej 165 7700 Thisted	113 m²	619 m	02-09-2026	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu