Muslingevej 23, Vorupør

Fritidshus · 72 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.912 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 904.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 72 m².1.440.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.573.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,64 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.301.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.301.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 3, Vorupør 7700 Thisted	76 m²	271 m	17-11-2025	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Flyndervej 22, Vorupør 7700 Thisted	68 m²	210 m	22-09-2024	1.580.000 kr.	23.235 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	173 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Fiskervej 94, Vorupør 7700 Thisted	72 m²	749 m	23-10-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	194 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Nordsøvej 188, Vorupør 7700 Thisted	69 m²	422 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	576 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	268 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Julius Poulsens Vej 13, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	628 m	13-02-2025	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	815 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu