Muslingevej 3, Vorupør

Fritidshus · 76 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.208 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 76 m².1.520.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 446% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.613.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,11 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 365.266 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2022dec.Ejerskifte365.266 kr.
2015jan.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordsøvej 51, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	57 m	17-04-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Laksevej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	84 m	22-07-2025	1.695.000 kr.	22.013 kr./m²
Fiskervej 99, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	214 m	27-04-2024	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Flyndervej 21, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	403 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	25.909 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	527 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	504 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Nordsøvej 84, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	201 m	10-03-2024	1.520.000 kr.	18.765 kr./m²
Hummervej 2, Vorupør 7700 Thisted	81 m²	270 m	12-02-2025	1.320.000 kr.	16.296 kr./m²
Store Knuds Vej 10, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	455 m	07-07-2026	1.510.000 kr.	18.875 kr./m²
Nordsøvej 52, Vorupør 7700 Thisted	70 m²	319 m	30-09-2024	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu