Muslingevej 37H, Seden

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 130 m².1.932.320 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.943.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,42 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.943.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993apr.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 9, Seden 5240 Odense NØ	129 m²	345 m	14-01-2026	1.860.000 kr.	14.419 kr./m²
Muslingevej 41, Seden 5240 Odense NØ	116 m²	38 m	03-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Muslingevej 33, Seden 5240 Odense NØ	189 m²	58 m	26-08-2025	3.475.000 kr.	18.386 kr./m²
Tværvej 17B, Seden 5240 Odense NØ	152 m²	104 m	04-02-2026	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Miskesvej 23, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,5 km	29-06-2025	1.460.000 kr.	11.231 kr./m²
Tvedvænget 13, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,5 km	13-10-2026	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Seden Birkevej 16, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	1,6 km	17-03-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvejen 27 5240 Odense NØ	130 m²	1,7 km	21-06-2026	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Kragenæsvej 33 5240 Odense NØ	105 m²	187 m	06-06-2026	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Øderløkken 14, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	1,6 km	03-09-2025	1.565.000 kr.	11.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu