Muslingevej 4, Lyngså

Fritidshus · 52 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 4.899 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 4899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 52 m².846.976 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4899 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering748.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,72 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 575.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2021mar.Ejerskifte575.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	637 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Kirstensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	584 m	13-06-2024	885.000 kr.	16.698 kr./m²
Birthesvej 30, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	859 m	20-04-2024	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Bjørnborgvej 4, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	551 m	16-03-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Birthesvej 18, Lyngså 9300 Sæby	50 m²	987 m	02-10-2025	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Kajsvej 27, Lyngså 9300 Sæby	55 m²	898 m	03-12-2024	950.000 kr.	17.273 kr./m²
Rovej 21, Lyngså 9300 Sæby	53 m²	1,2 km	18-05-2024	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Eriksvej 27, Lyngså 9300 Sæby	47 m²	938 m	28-10-2024	870.000 kr.	18.511 kr./m²
Lynglund 2, Lyngså 9300 Sæby	48 m²	1,1 km	06-11-2025	851.000 kr.	17.729 kr./m²
Agnethesvej 6, Lyngså 9300 Sæby	56 m²	1,1 km	25-11-2024	815.000 kr.	14.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu