Musvågevej 16

Fritidshus · 120 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 971 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.819 kr/m².3.450.750 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Vores vurdering1.662.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,90 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.205.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 602.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
Bygget
2025jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026602.500 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.205.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	101 m²	514 m	29-06-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Drejet 3, Nordenhuse 5800 Nyborg	89 m²	269 m	25-03-2026	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Uglevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	73 m²	399 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Glentevej 9, Nordenhuse 5800 Nyborg	66 m²	449 m	15-05-2024	5.350.000 kr.	81.061 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	3,7 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Svalevej 4, Nordenhuse 5800 Nyborg	64 m²	538 m	09-08-2026	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Svalevej 6, Nordenhuse 5800 Nyborg	63 m²	525 m	07-08-2024	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	4,1 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Strandløkkevej 18, Strandløkke 5800 Nyborg	78 m²	2,5 km	25-03-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Strandhavevej 19A, Bovense 5800 Nyborg	66 m²	3,1 km	15-08-2025	4.645.000 kr.	70.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu