Musvitvej 2, Kraghave

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 197 m².2.864.577 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.217.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,58 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	256 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen 4800 Nykøbing F	197 m²	386 m	03-09-2024	3.775.000 kr.	19.162 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	184 m²	247 m	01-09-2025	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen 4800 Nykøbing F	183 m²	362 m	10-06-2024	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	657 m	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	1,0 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Bangsebro Alle 38, Bangsebro 4800 Nykøbing F	197 m²	1,1 km	06-05-2025	1.725.000 kr.	8.756 kr./m²
Bogfinkevej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	171 m²	69 m	29-08-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup 4800 Nykøbing F	187 m²	787 m	27-10-2024	1.445.000 kr.	7.727 kr./m²
Skovstjernevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	178 m²	445 m	16-07-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu