Musvitvej 3, Kraghave

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1982. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 128 m².1.861.248 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.468.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2011apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	229 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	94 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	121 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	104 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	104 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	248 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	194 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	121 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Blommehaven 7, Bangsebro 4800 Nykøbing F	129 m²	933 m	21-10-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Pyntevænget 51, Stubberup 4800 Nykøbing F	130 m²	950 m	19-11-2023	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu