Musvitvej 7, Kraghave, 4800 Nykøbing F — Villa · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 118 m².1.715.838 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.126.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,31 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 35, Kraghave 4800 Nykøbing F	166 m²	195 m	16-04-2024	1.685.000 kr.	10.151 kr./m²
Bogfinkevej 13, Kraghave 4800 Nykøbing F	118 m²	102 m	13-01-2026	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	127 m	14-09-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Kraghave Møllevej 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	119 m²	127 m	14-08-2026	1.745.000 kr.	14.664 kr./m²
Bogfinkevej 9, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	86 m	10-03-2025	1.095.000 kr.	9.125 kr./m²
Drosselvej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	152 m	18-06-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Bogfinkevej 22, Kraghave 4800 Nykøbing F	120 m²	169 m	27-01-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave 4800 Nykøbing F	135 m²	214 m	17-08-2026	2.245.000 kr.	16.630 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	902 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	1,4 km	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu