Mylius Erichsens Vej 26, 7400 Herning — Rækkehus · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 348 m²
Indbygget garage: 26 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².1.524.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 14.516 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 16.860 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.625.970 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	36 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 38 7400 Herning	103 m²	78 m	05-07-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Tingvej 35 7400 Herning	102 m²	182 m	19-02-2024	1.395.000 kr.	13.676 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	266 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	936 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Slagelsegade 14C 7400 Herning	101 m²	798 m	11-03-2026	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	549 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	472 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	1,3 km	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	1,4 km	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu