Prisvurdering · 7400 Herning

Fynsgade 84C

Rækkehus · 84 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.715 kr/m².1.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsgade gns: 19.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 20.729 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.353.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	541 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Fynsgade 7 7400 Herning	162 m²	792 m	17-09-2024	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	191 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	99 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	381 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	451 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 34 7400 Herning	93 m²	443 m	30-09-2024	1.350.000 kr.	14.516 kr./m²
Silkeborgvej 48E 7400 Herning	88 m²	961 m	08-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Kaj Munks Vænget 25 7400 Herning	89 m²	959 m	15-07-2024	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Neksøvej 2 7400 Herning	80 m²	1,2 km	12-12-2023	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu