Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Mynstersvænge 3

Villa · 189 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.513 kr/m².3.378.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.409.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,12 pct. siden mar. 2025
695k1,4M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.409.156 kr.Markedet · 1992763.749 kr.Markedet · 1993694.764 kr.Markedet · 1994951.048 kr.Markedet · 19951.051.029 kr.Markedet · 19961.011.717 kr.Markedet · 19971.090.530 kr.Markedet · 19981.254.582 kr.Markedet · 19991.350.405 kr.Markedet · 20001.455.678 kr.Markedet · 20011.520.505 kr.Markedet · 20021.512.756 kr.Markedet · 20031.645.056 kr.Markedet · 20041.727.460 kr.Markedet · 20051.921.563 kr.Markedet · 20062.517.291 kr.Markedet · 20072.576.448 kr.Markedet · 20082.759.778 kr.Markedet · 20092.103.948 kr.Markedet · 20102.182.194 kr.Markedet · 20112.127.573 kr.Markedet · 20121.559.250 kr.Markedet · 20131.873.935 kr.Markedet · 20141.629.369 kr.Markedet · 20151.789.641 kr.Markedet · 20161.920.618 kr.Markedet · 20171.963.332 kr.Markedet · 20182.238.138 kr.Markedet · 20192.234.547 kr.Markedet · 20202.341.521 kr.Markedet · 20212.559.816 kr.Markedet · 20222.846.718 kr.Markedet · 20232.732.373 kr.Markedet · 20242.755.620 kr.Markedet · 20252.971.647 kr.Markedet · 20263.440.367 kr.Markedet · 20272.391.228 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²210 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Holbergsvej 92
4700 Næstved		186 m²335 m04-12-20242.995.000 kr.16.102 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²231 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²208 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Steen Blichers Vej 3
4700 Næstved		196 m²329 m17-06-20263.898.000 kr.19.888 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²397 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
4700 Næstved		193 m²537 m14-08-20242.895.000 kr.15.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²387 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Holbergsvej 154
4700 Næstved		184 m²539 m20-11-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Ahornvej 9, Lille Næstved
4700 Næstved		195 m²504 m06-08-20254.875.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden