Myrbjergvej 16A, Kettingskov

Villa · 53 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 9.436 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 9436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.309 kr/m².1.204.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.488.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,78 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 5 6440 Augustenborg	67 m²	7,0 km	04-02-2024	675.000 kr.	10.075 kr./m²
Frederiksgård 30 6440 Augustenborg	91 m²	5,4 km	02-10-2025	925.000 kr.	10.165 kr./m²
Sejmosevej 14, Hundslev 6440 Augustenborg	105 m²	5,3 km	27-02-2024	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	8,4 km	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	6,9 km	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	7,0 km	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Blommehegnet 8 6440 Augustenborg	103 m²	6,5 km	22-12-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	7,2 km	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	7,7 km	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Møllegade 32 6440 Augustenborg	103 m²	6,9 km	19-06-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu