Myrehøjvej 1

Villa · 186 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.756 m², 7 værelser, opført i 1948. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1756 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.492.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.547 kr/m².5.364.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+44,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.782.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,14 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.782.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1973sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	101 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	300 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Myrehøjvej 3 5700 Svendborg	102 m²	19 m	24-11-2025	5.600.000 kr.	54.902 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	183 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	882 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Kirsebærvej 22 5700 Svendborg	178 m²	861 m	22-09-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	740 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	348 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Bærvænget 9 5700 Svendborg	182 m²	1,3 km	15-06-2025	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Smedestræde 4, Thurø 5700 Svendborg	185 m²	1,5 km	03-07-2024	4.075.000 kr.	22.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu