Myrehøjvej 12

Villa · 205 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.065 kr/m².4.532.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+44,00 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering5.239.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.239.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.250.000 kr.
2019feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.050.000 kr.
2010jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	211 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	96 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	664 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Sandtoften 5, Thurø 5700 Svendborg	207 m²	953 m	25-03-2024	4.895.000 kr.	23.647 kr./m²
Knopvænget 10 5700 Svendborg	203 m²	1,3 km	03-08-2024	4.490.000 kr.	22.118 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	809 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Agernvænget 26 5700 Svendborg	206 m²	1,5 km	24-06-2026	6.195.000 kr.	30.073 kr./m²
Kirsebærvej 24 5700 Svendborg	184 m²	820 m	30-11-2024	5.025.000 kr.	27.310 kr./m²
Rønnebærvænget 72, Thurø 5700 Svendborg	214 m²	1,3 km	30-07-2025	3.800.000 kr.	17.757 kr./m²
Hallindskovvej 85 5700 Svendborg	196 m²	1,4 km	09-06-2024	2.720.000 kr.	13.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu