Myrehøjvej 17

Villa · 254 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.660 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 339 m²
Bebygget areal: 339 m²
Grundareal: 2660 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.312 kr/m².5.425.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+44,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2660 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.828.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,32 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.828.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20205.750.000 kr.
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	67 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	166 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,4 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,3 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø 5700 Svendborg	245 m²	1,4 km	26-10-2025	13.500.000 kr.	55.102 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	856 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	1,6 km	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	1,5 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Bellevuevej 25 5700 Svendborg	284 m²	1,1 km	27-02-2025	4.800.000 kr.	16.901 kr./m²
Blåbyvej 3, Thurø 5700 Svendborg	258 m²	2,0 km	22-03-2024	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu