Myrevej 1C, Balka, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1960. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 32.083 kr/m² × 58 m².1.860.814 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.597.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,30 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	50 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	189 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	449 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	134 m	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	1,1 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Midtvej 3 3730 Nexø	52 m²	891 m	08-08-2026	2.110.000 kr.	40.577 kr./m²
Koglevej 11, Balka 3730 Nexø	66 m²	970 m	12-05-2026	2.995.000 kr.	45.379 kr./m²
Koglevej 1, Balka 3730 Nexø	68 m²	938 m	18-12-2023	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Granvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	51 m²	1,4 km	14-07-2026	2.395.000 kr.	46.961 kr./m²
Strandvolden 3, Balka 3730 Nexø	73 m²	264 m	14-02-2025	2.575.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu