Nålestien 3, Lumsås

Fritidshus · 75 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 75 m².2.934.750 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.354.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1093,66 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg: 529.980 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 281.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.354.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte281.000 kr.
2012jun.Solgt, familiehandel529.980 kr.
1991jun.Ejerandel overdraget
1981jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	549 m	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	713 m	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Poppelhegnet 2, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	75 m	06-05-2026	3.605.000 kr.	42.917 kr./m²
Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	71 m²	615 m	29-07-2026	3.450.000 kr.	48.592 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	834 m	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,2 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	991 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Snedkerkrogen 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	64 m²	287 m	21-11-2024	1.820.000 kr.	28.438 kr./m²
Hybenstien 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	67 m²	650 m	26-05-2025	1.482.000 kr.	22.119 kr./m²
Hans Nielsensvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	88 m²	310 m	01-10-2026	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu