Nabben 38

Villa · 230 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.706 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 2006. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.575.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.549.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,66 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2000 · Alm. Salg: 483.742 kr.
I dag · vores estimat: 3.549.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2000jun.Solgt, andet483.742 kr.
1999sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	1,0 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Strandbyvej 56, Damsbo 5683 Haarby	240 m²	2,8 km	12-08-2026	3.145.000 kr.	13.104 kr./m²
Østergaardsvej 137 5683 Haarby	240 m²	2,9 km	04-05-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Bøgevej 28 5683 Haarby	244 m²	3,0 km	03-03-2024	2.230.000 kr.	9.139 kr./m²
Nellemosevej 44, Nellemose 5683 Haarby	177 m²	1,9 km	28-11-2024	2.850.000 kr.	16.102 kr./m²
Strandbyvej 59, Strandby 5683 Haarby	278 m²	2,1 km	22-06-2024	2.325.000 kr.	8.363 kr./m²
Østergaardsvej 99 5683 Haarby	195 m²	3,0 km	10-06-2024	2.300.000 kr.	11.795 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	1,2 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Østergaardsvej 135 5683 Haarby	189 m²	2,9 km	16-07-2025	2.875.000 kr.	15.212 kr./m²
Mosegårds Allé 7 5683 Haarby	199 m²	3,4 km	15-10-2024	4.225.000 kr.	21.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu