Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Nabevej 19

Landejendom · 161 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 843.649 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1948. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
843649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.746.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.631 kr/m².3.509.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNabevej gns: 12.578 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 28.029 kr/m²-55,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)843649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering10.448.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,52 pct. siden aug. 1994
165k3,1M6,1M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19942.775.000 kr.I dag · vores estimat10.448.500 kr.Markedet · 19921.557.192 kr.Markedet · 19931.528.856 kr.Markedet · 1994186.760 kr.Markedet · 1995526.148 kr.Markedet · 1996360.640 kr.Markedet · 19972.153.536 kr.Markedet · 19981.005.928 kr.Markedet · 19992.833.600 kr.Markedet · 20001.533.364 kr.Markedet · 2001875.035 kr.Markedet · 20022.280.726 kr.Markedet · 2003331.821 kr.Markedet · 20041.473.311 kr.Markedet · 2005164.864 kr.Markedet · 20062.368.632 kr.Markedet · 20071.468.159 kr.Markedet · 20081.519.840 kr.Markedet · 20097.576.338 kr.Markedet · 20102.113.769 kr.Markedet · 20112.981.076 kr.Markedet · 20121.798.692 kr.Markedet · 20131.539.643 kr.Markedet · 20144.552.275 kr.Markedet · 20151.619.016 kr.Markedet · 20168.280.713 kr.Markedet · 2017655.270 kr.Markedet · 20182.149.672 kr.Markedet · 20191.610.000 kr.Markedet · 20202.206.827 kr.Markedet · 20212.378.453 kr.Markedet · 20221.638.658 kr.Markedet · 20234.405.282 kr.Markedet · 20242.822.813 kr.Markedet · 20251.947.617 kr.Markedet · 20263.281.019 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1994 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
10.448.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1948Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²1,6 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²800 m20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²1,5 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²1,8 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128
8800 Viborg		198 m²1,9 km27-03-202514.200.000 kr.71.717 kr./m²
Tapdrupvej 126
8800 Viborg		155 m²3,8 km30-03-20251.875.000 kr.12.097 kr./m²
Vinkelvej 238, Vinkel
8800 Viborg		106 m²1,7 km27-06-20251.765.000 kr.16.651 kr./m²
Kjeldvej 11
8800 Viborg		158 m²4,4 km14-11-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²5,4 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Taphedevej 5
8800 Viborg		185 m²5,6 km01-06-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden