Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Næbvej 27

Villa · 217 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.352 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1352 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².2.801.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæbvej gns: 14.750 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²+5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.141.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,61 pct. siden feb. 2021
330k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.975.000 kr.I dag · vores estimat3.141.925 kr.Markedet · 1992940.261 kr.Markedet · 19931.205.869 kr.Markedet · 1994764.708 kr.Markedet · 1995867.783 kr.Markedet · 19961.251.873 kr.Markedet · 19971.094.114 kr.Markedet · 1998860.188 kr.Markedet · 19991.082.613 kr.Markedet · 20001.792.854 kr.Markedet · 20011.631.189 kr.Markedet · 20022.191.049 kr.Markedet · 20031.718.640 kr.Markedet · 20041.931.300 kr.Markedet · 20051.937.593 kr.Markedet · 20061.051.365 kr.Markedet · 20072.549.316 kr.Markedet · 20082.677.563 kr.Markedet · 20091.938.244 kr.Markedet · 20101.972.747 kr.Markedet · 20112.577.309 kr.Markedet · 20121.278.564 kr.Markedet · 20131.752.709 kr.Markedet · 20141.982.295 kr.Markedet · 20151.727.971 kr.Markedet · 20161.779.183 kr.Markedet · 20172.050.867 kr.Markedet · 20181.798.713 kr.Markedet · 20191.927.394 kr.Markedet · 20202.032.856 kr.Markedet · 20212.641.975 kr.Markedet · 20222.243.780 kr.Markedet · 20232.434.957 kr.Markedet · 20243.010.875 kr.Markedet · 20252.624.615 kr.Markedet · 20262.311.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
3.141.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næbvej 25
4720 Præstø		192 m²42 m05-05-20262.950.000 kr.15.365 kr./m²
Næbvej 8
4720 Præstø		180 m²935 m01-10-20262.700.000 kr.15.000 kr./m²
Næbvej 47
4720 Præstø		154 m²275 m28-05-20242.970.000 kr.19.286 kr./m²
Næbvej 22
4720 Præstø		157 m²421 m19-02-20241.650.000 kr.10.510 kr./m²
Næbvej 6
4720 Præstø		141 m²953 m23-10-20252.195.000 kr.15.567 kr./m²
Juulsvej 12
4720 Præstø		200 m²111 m15-03-20242.775.000 kr.13.875 kr./m²
Mågevej 10
4720 Præstø		198 m²378 m28-04-20263.870.000 kr.19.545 kr./m²
Elmevej 4
4720 Præstø		241 m²216 m05-08-20262.450.000 kr.10.166 kr./m²
Hestehavevej 103
4720 Præstø		185 m²301 m09-09-20242.950.000 kr.15.946 kr./m²
Hestehavevej 63
4720 Præstø		188 m²572 m16-04-20263.500.000 kr.18.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden