Nærheden 2

Villa · 150 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.003 kr/m².2.532.730 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNærheden gns: 24.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8670-snit 18.161 kr/m²+37,20 pct.
3Vores vurdering2.950.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,20 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.950.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
Bygget
2024majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20264.650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærheden 3 8670 Låsby	140 m²	999,0 km	18-11-2026	3.292.300 kr.	23.516 kr./m²
Klanghøj 55 8670 Låsby	148 m²	255 m	14-07-2024	2.740.000 kr.	18.514 kr./m²
Rosenhøj 3 8670 Låsby	150 m²	514 m	08-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Rønnealle 9 8670 Låsby	149 m²	511 m	25-03-2026	2.540.000 kr.	17.047 kr./m²
Kirkevej 37 8670 Låsby	149 m²	541 m	13-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Klanghøj 69 8670 Låsby	159 m²	205 m	07-11-2025	2.935.000 kr.	18.459 kr./m²
Kirkevej 3 8670 Låsby	146 m²	481 m	23-10-2025	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 40 8670 Låsby	153 m²	638 m	01-09-2024	3.300.000 kr.	21.569 kr./m²
Kirkevej 15 8670 Låsby	157 m²	432 m	16-11-2023	1.520.000 kr.	9.682 kr./m²
Hovedgaden 62C 8670 Låsby	142 m²	467 m	27-11-2023	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu