Nærildvej 4A, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 68 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 159.032 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2002. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stald til svin
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 566 m²
Bebygget areal: 566 m²
Erhvervsareal: 498 m²
Grundareal: 159032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.243.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.000 kr/m².455.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)159032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2018 · Alm. Salg: 740.050 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg740.050 kr.
2012jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	5,7 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Strellevvej 8, Lyne 6880 Tarm	96 m²	3,8 km	24-11-2023	500.000 kr.	5.208 kr./m²
Vardevej 64 6880 Tarm	83 m²	7,1 km	21-01-2026	430.000 kr.	5.181 kr./m²
Tarmvej 79, Vostrup 6880 Tarm	64 m²	8,4 km	06-05-2026	300.000 kr.	4.688 kr./m²
Vejlevej 37 6880 Tarm	72 m²	8,5 km	13-07-2025	560.000 kr.	7.778 kr./m²
Lønborgvej 29 6880 Tarm	82 m²	7,7 km	14-12-2023	565.000 kr.	6.890 kr./m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	6,8 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	7,4 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	7,1 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Tarmvej 114, Vostrup 6880 Tarm	50 m²	8,5 km	13-06-2024	545.000 kr.	10.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu