Nærildvej 7, Lyne, 6880 Tarm — Villa · 240 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 12.548 m², 8 værelser, opført i 1921, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 12548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.213 kr/m².1.406.500 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.571.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+302,15 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 639.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.571.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, familiehandel639.500 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvej 2, Lyne 6880 Tarm	162 m²	1,3 km	01-05-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Vardevej 85, Lyne 6880 Tarm	140 m²	1,4 km	18-01-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Baunevej 8, Lyne 6880 Tarm	143 m²	3,7 km	02-12-2024	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Lindevej 4 6880 Tarm	233 m²	7,7 km	16-06-2025	1.815.000 kr.	7.790 kr./m²
Østerbyvej 21, Vostrup 6880 Tarm	254 m²	7,5 km	12-11-2024	1.745.000 kr.	6.870 kr./m²
Lindevej 5 6880 Tarm	224 m²	7,6 km	22-01-2024	1.400.000 kr.	6.250 kr./m²
Hustedvej 2, Lyne 6880 Tarm	175 m²	6,1 km	05-02-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Østerbyvej 48, Vostrup 6880 Tarm	206 m²	7,3 km	14-11-2023	875.000 kr.	4.248 kr./m²
Spangager 46 6880 Tarm	220 m²	7,8 km	12-02-2025	1.565.000 kr.	7.114 kr./m²
Skovvej 40 6880 Tarm	223 m²	8,0 km	14-08-2026	1.175.000 kr.	5.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu