Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsby Skovvænge 33, Næsby

Villa · 119 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 119 m².2.505.426 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.776.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,24 pct. siden dec. 1996
397k992k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202410. dec. 1996407.000 kr.I dag · vores estimat2.776.726 kr.Markedet · 1992571.914 kr.Markedet · 1993397.460 kr.Markedet · 1994613.445 kr.Markedet · 1995663.901 kr.Markedet · 1996753.270 kr.Markedet · 1997806.582 kr.Markedet · 1998899.283 kr.Markedet · 1999858.228 kr.Markedet · 2000740.180 kr.Markedet · 20011.014.951 kr.Markedet · 2002839.307 kr.Markedet · 2003795.872 kr.Markedet · 2004964.019 kr.Markedet · 2005885.122 kr.Markedet · 20061.431.094 kr.Markedet · 20071.908.879 kr.Markedet · 20081.557.115 kr.Markedet · 20091.631.728 kr.Markedet · 20101.544.739 kr.Markedet · 20111.547.000 kr.Markedet · 20121.235.220 kr.Markedet · 20131.185.478 kr.Markedet · 20141.433.355 kr.Markedet · 20151.351.721 kr.Markedet · 20161.710.863 kr.Markedet · 20171.424.549 kr.Markedet · 20181.789.284 kr.Markedet · 20191.523.200 kr.Markedet · 20201.792.497 kr.Markedet · 20211.936.487 kr.Markedet · 20221.904.000 kr.Markedet · 20231.936.130 kr.Markedet · 20242.004.198 kr.Markedet · 20252.263.856 kr.Markedet · 20262.571.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 1996 · Alm. Salg
407.000 kr.
I dag · vores estimat
2.776.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg407.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²74 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²
Næsby Skovvænge 14, Næsby
5270 Odense N		72 m²54 m20-03-20252.320.000 kr.32.222 kr./m²
Næsby Skovvænge 47, 1., Næsby
5270 Odense N		70 m²64 m15-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Skjoldborgsvej 19, Næsby
5270 Odense N		117 m²120 m14-05-20242.625.000 kr.22.436 kr./m²
Ågade 36, Næsby
5270 Odense N		121 m²304 m27-10-20243.695.000 kr.30.537 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²397 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²398 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²492 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Thune Nielsens Vej 50, Næsby
5270 Odense N		116 m²393 m22-10-20242.775.000 kr.23.922 kr./m²
Højvang 4A, Næsby
5270 Odense N		116 m²426 m01-08-20242.025.000 kr.17.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden