Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvænget 1, Næsby

Villa · 195 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 768 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 195 m².4.105.530 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.217.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+397,68 pct. siden feb. 2007
651k1,5M2,4M3,3M4,2M1992199620002004200820122016202020246. feb. 2007847.500 kr.I dag · vores estimat4.217.798 kr.Markedet · 1992937.170 kr.Markedet · 1993651.300 kr.Markedet · 19941.005.225 kr.Markedet · 19951.087.905 kr.Markedet · 19961.234.350 kr.Markedet · 19971.321.710 kr.Markedet · 19981.473.615 kr.Markedet · 19991.406.340 kr.Markedet · 20001.212.900 kr.Markedet · 20011.663.155 kr.Markedet · 20021.375.335 kr.Markedet · 20031.304.160 kr.Markedet · 20041.579.695 kr.Markedet · 20051.450.410 kr.Markedet · 20062.345.070 kr.Markedet · 20073.127.995 kr.Markedet · 20082.551.575 kr.Markedet · 20092.673.840 kr.Markedet · 20102.531.295 kr.Markedet · 20112.535.000 kr.Markedet · 20122.024.100 kr.Markedet · 20131.942.590 kr.Markedet · 20142.348.775 kr.Markedet · 20152.215.005 kr.Markedet · 20162.803.515 kr.Markedet · 20172.334.345 kr.Markedet · 20182.932.020 kr.Markedet · 20192.496.000 kr.Markedet · 20202.937.285 kr.Markedet · 20213.173.235 kr.Markedet · 20223.120.000 kr.Markedet · 20233.172.650 kr.Markedet · 20243.284.190 kr.Markedet · 20253.709.680 kr.Markedet · 20264.213.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2007 · Alm. Salg
847.500 kr.
I dag · vores estimat
4.217.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg847.500 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²15 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Lisevej 2, Næsby
5270 Odense N		183 m²155 m21-07-20262.065.000 kr.11.284 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby
5270 Odense N		197 m²573 m04-11-20244.250.000 kr.21.574 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby
5270 Odense N		194 m²627 m18-02-20241.825.000 kr.9.407 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby
5270 Odense N		181 m²324 m06-12-20233.500.031 kr.19.337 kr./m²
Maryvænget 13, Næsby
5270 Odense N		192 m²934 m03-03-20253.650.000 kr.19.010 kr./m²
Banevænget 9, Næsby
5270 Odense N		170 m²281 m05-10-20252.550.000 kr.15.000 kr./m²
Thune Nielsens Vej 29, Næsby
5270 Odense N		210 m²756 m31-08-20242.160.000 kr.10.286 kr./m²
Højvang 5, Næsby
5270 Odense N		166 m²425 m25-02-20242.400.000 kr.14.458 kr./m²
Bogensevej 25A
5270 Odense N		159 m²141 m02-07-20262.395.000 kr.15.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden