Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvej 14, Næsby

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 641 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
641 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 139 m².2.926.506 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.326.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,72 pct. siden nov. 2005
464k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 2005785.000 kr.I dag · vores estimat3.326.209 kr.Markedet · 1992668.034 kr.Markedet · 1993464.260 kr.Markedet · 1994716.545 kr.Markedet · 1995775.481 kr.Markedet · 1996879.870 kr.Markedet · 1997942.142 kr.Markedet · 19981.050.423 kr.Markedet · 19991.002.468 kr.Markedet · 2000864.580 kr.Markedet · 20011.185.531 kr.Markedet · 2002980.367 kr.Markedet · 2003929.632 kr.Markedet · 20041.126.039 kr.Markedet · 20051.033.882 kr.Markedet · 20061.671.614 kr.Markedet · 20072.229.699 kr.Markedet · 20081.818.815 kr.Markedet · 20091.905.968 kr.Markedet · 20101.804.359 kr.Markedet · 20111.807.000 kr.Markedet · 20121.442.820 kr.Markedet · 20131.384.718 kr.Markedet · 20141.674.255 kr.Markedet · 20151.578.901 kr.Markedet · 20161.998.403 kr.Markedet · 20171.663.969 kr.Markedet · 20182.090.004 kr.Markedet · 20191.779.200 kr.Markedet · 20202.093.757 kr.Markedet · 20212.261.947 kr.Markedet · 20222.224.000 kr.Markedet · 20232.261.530 kr.Markedet · 20242.341.038 kr.Markedet · 20252.644.336 kr.Markedet · 20263.003.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2005 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.326.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²300 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²318 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²570 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby
5270 Odense N		146 m²598 m02-10-20243.450.000 kr.23.630 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²887 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²441 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²441 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²269 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Karlavej 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²1,0 km29-07-20263.220.000 kr.23.000 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²865 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden