Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvej 16, Næsby

Rækkehus · 177 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 177 m².3.074.136 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering2.172.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden okt. 2021
583k2,0M3,3M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20211.640.000 kr.I dag · vores estimat2.172.667 kr.Markedet · 1992881.460 kr.Markedet · 1993754.551 kr.Markedet · 1994720.567 kr.Markedet · 1995892.257 kr.Markedet · 19961.091.559 kr.Markedet · 19971.221.123 kr.Markedet · 19981.485.207 kr.Markedet · 19991.402.017 kr.Markedet · 20001.774.602 kr.Markedet · 20011.534.236 kr.Markedet · 20021.465.914 kr.Markedet · 20031.629.462 kr.Markedet · 20041.631.763 kr.Markedet · 20052.049.129 kr.Markedet · 20061.985.940 kr.Markedet · 20072.143.293 kr.Markedet · 20082.722.083 kr.Markedet · 20092.269.671 kr.Markedet · 20102.436.759 kr.Markedet · 20112.272.326 kr.Markedet · 20121.986.648 kr.Markedet · 20132.092.848 kr.Markedet · 20146.056.763 kr.Markedet · 20152.260.290 kr.Markedet · 20162.273.919 kr.Markedet · 20172.671.815 kr.Markedet · 20182.178.516 kr.Markedet · 20193.814.881 kr.Markedet · 20202.547.738 kr.Markedet · 20212.941.032 kr.Markedet · 20223.429.375 kr.Markedet · 20232.751.288 kr.Markedet · 20243.340.521 kr.Markedet · 20253.071.835 kr.Markedet · 20263.266.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.172.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2001majEjerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodil Neergård Vænget 12, Søhus
5270 Odense N		154 m²1,4 km18-08-20241.825.000 kr.11.851 kr./m²
Anderupvænget 39, Anderup
5270 Odense N		168 m²2,2 km21-01-20261.950.000 kr.11.607 kr./m²
Anderupvænget 29, Anderup
5270 Odense N		167 m²2,2 km12-04-20252.345.000 kr.14.042 kr./m²
Anderupvænget 25
5270 Odense N		167 m²2,2 km01-06-20261.770.000 kr.10.599 kr./m²
Anderupvænget 23, Anderup
5270 Odense N		167 m²2,2 km05-05-20261.912.500 kr.11.452 kr./m²
Anderupvænget 35, Anderup
5270 Odense N		162 m²2,2 km06-11-20252.465.000 kr.15.216 kr./m²
Marthavænget 14, Næsby
5270 Odense N		129 m²1,0 km18-06-20261.990.000 kr.15.426 kr./m²
Kroggårdvej 33, Næsby
5270 Odense N		142 m²1,6 km11-12-20243.465.000 kr.24.401 kr./m²
Marthavænget 10, Næsby
5270 Odense N		126 m²1,0 km08-03-20262.175.000 kr.17.262 kr./m²
Cortlandvænget 3, Søhus
5270 Odense N		129 m²1,2 km20-01-20251.515.000 kr.11.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden