Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhovedvej 2, Næsby

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 135 m².2.842.290 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.673.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,07 pct. siden nov. 2016
451k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202422. nov. 2016900.000 kr.I dag · vores estimat2.673.616 kr.Markedet · 1992648.810 kr.Markedet · 1993450.900 kr.Markedet · 1994695.925 kr.Markedet · 1995753.165 kr.Markedet · 1996854.550 kr.Markedet · 1997915.030 kr.Markedet · 19981.020.195 kr.Markedet · 1999973.620 kr.Markedet · 2000839.700 kr.Markedet · 20011.151.415 kr.Markedet · 2002952.155 kr.Markedet · 2003902.880 kr.Markedet · 20041.093.635 kr.Markedet · 20051.004.130 kr.Markedet · 20061.623.510 kr.Markedet · 20072.165.535 kr.Markedet · 20081.766.475 kr.Markedet · 20091.851.120 kr.Markedet · 20101.752.435 kr.Markedet · 20111.755.000 kr.Markedet · 20121.401.300 kr.Markedet · 20131.344.870 kr.Markedet · 20141.626.075 kr.Markedet · 20151.533.465 kr.Markedet · 20161.940.895 kr.Markedet · 20171.616.085 kr.Markedet · 20182.029.860 kr.Markedet · 20191.728.000 kr.Markedet · 20202.033.505 kr.Markedet · 20212.196.855 kr.Markedet · 20222.160.000 kr.Markedet · 20232.196.450 kr.Markedet · 20242.273.670 kr.Markedet · 20252.568.240 kr.Markedet · 20262.917.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.673.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fuglsang 19, Næsby
5270 Odense N		137 m²286 m18-12-20242.700.000 kr.19.708 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby
5270 Odense N		135 m²597 m19-06-20264.060.000 kr.30.074 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby
5270 Odense N		143 m²259 m18-12-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Ågade 75, Næsby
5270 Odense N		135 m²778 m29-07-20253.430.000 kr.25.407 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²188 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²385 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²385 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²
Ågade 77, Næsby
5270 Odense N		136 m²801 m14-06-20242.725.000 kr.20.037 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby
5270 Odense N		135 m²906 m11-01-20263.100.000 kr.22.963 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²935 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden