Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 107, Næsby

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
491 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
810.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 122 m².2.568.588 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.457.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,13 pct. siden jul. 2013
407k965k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2013890.000 kr.I dag · vores estimat2.457.558 kr.Markedet · 1992586.332 kr.Markedet · 1993407.480 kr.Markedet · 1994628.910 kr.Markedet · 1995680.638 kr.Markedet · 1996772.260 kr.Markedet · 1997826.916 kr.Markedet · 1998921.954 kr.Markedet · 1999879.864 kr.Markedet · 2000758.840 kr.Markedet · 20011.040.538 kr.Markedet · 2002860.466 kr.Markedet · 2003815.936 kr.Markedet · 2004988.322 kr.Markedet · 2005907.436 kr.Markedet · 20061.467.172 kr.Markedet · 20071.957.002 kr.Markedet · 20081.596.370 kr.Markedet · 20091.672.864 kr.Markedet · 20101.583.682 kr.Markedet · 20111.586.000 kr.Markedet · 20121.266.360 kr.Markedet · 20131.215.364 kr.Markedet · 20141.469.490 kr.Markedet · 20151.385.798 kr.Markedet · 20161.753.994 kr.Markedet · 20171.460.462 kr.Markedet · 20181.834.392 kr.Markedet · 20191.561.600 kr.Markedet · 20201.837.686 kr.Markedet · 20211.985.306 kr.Markedet · 20221.952.000 kr.Markedet · 20231.984.940 kr.Markedet · 20242.054.724 kr.Markedet · 20252.320.928 kr.Markedet · 20262.636.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.457.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²80 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 118A, Næsby
5270 Odense N		103 m²133 m25-10-20252.145.000 kr.20.825 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²161 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Lisevej 21, Næsby
5270 Odense N		120 m²108 m17-07-20252.200.000 kr.18.333 kr./m²
Bogensevej 8, Næsby
5270 Odense N		125 m²334 m30-04-20252.445.000 kr.19.560 kr./m²
Lisevej 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²212 m31-07-20242.500.000 kr.21.368 kr./m²
Banevænget 11, Næsby
5270 Odense N		117 m²311 m19-03-20253.700.000 kr.31.624 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby
5270 Odense N		123 m²632 m17-11-20242.722.000 kr.22.130 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²422 m22-09-20263.100.000 kr.24.219 kr./m²
Bogensevej 32, Næsby
5270 Odense N		128 m²422 m18-02-20251.740.000 kr.13.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden