Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyvej 118A, Næsby

Villa · 103 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
721.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 103 m².2.168.562 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1967-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.058.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden jul. 1994
344k814k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1994557.500 kr.31. aug. 2002750.000 kr.30. jun. 20171.252.000 kr.31. maj 20221.750.000 kr.31. mar. 20262.145.000 kr.I dag · vores estimat2.058.588 kr.Markedet · 1992495.018 kr.Markedet · 1993344.020 kr.Markedet · 1994530.965 kr.Markedet · 1995574.637 kr.Markedet · 1996651.990 kr.Markedet · 1997698.134 kr.Markedet · 1998778.371 kr.Markedet · 1999742.836 kr.Markedet · 2000640.660 kr.Markedet · 2001878.487 kr.Markedet · 2002726.459 kr.Markedet · 2003688.864 kr.Markedet · 2004834.403 kr.Markedet · 2005766.114 kr.Markedet · 20061.238.678 kr.Markedet · 20071.652.223 kr.Markedet · 20081.347.755 kr.Markedet · 20091.412.336 kr.Markedet · 20101.337.043 kr.Markedet · 20111.339.000 kr.Markedet · 20121.069.140 kr.Markedet · 20131.026.086 kr.Markedet · 20141.240.635 kr.Markedet · 20151.169.977 kr.Markedet · 20161.480.831 kr.Markedet · 20171.233.013 kr.Markedet · 20181.548.708 kr.Markedet · 20191.318.400 kr.Markedet · 20201.551.489 kr.Markedet · 20211.676.119 kr.Markedet · 20221.648.000 kr.Markedet · 20231.675.810 kr.Markedet · 20241.734.726 kr.Markedet · 20251.959.472 kr.Markedet · 20262.225.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1994 · Alm. Salg
557.500 kr.
31. aug. 2002 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.252.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
  • 2022majEjerskifte1.750.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte1.252.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte750.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte557.500 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 114, Næsby
5270 Odense N		103 m²58 m27-05-20241.895.000 kr.18.398 kr./m²
Næsbyvej 88, Næsby
5270 Odense N		75 m²284 m17-08-20261.200.000 kr.16.000 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby
5270 Odense N		104 m²504 m19-08-20262.295.000 kr.22.067 kr./m²
Åhaven 1, Næsby
5270 Odense N		99 m²384 m08-01-20251.500.000 kr.15.152 kr./m²
Banevænget 14, Næsby
5270 Odense N		108 m²320 m04-08-20242.650.000 kr.24.537 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby
5270 Odense N		106 m²494 m13-01-20262.835.000 kr.26.745 kr./m²
Næsbyhovedvænget 3, Næsby
5270 Odense N		106 m²503 m02-12-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Lisevej 11, Næsby
5270 Odense N		109 m²272 m24-08-20242.150.000 kr.19.725 kr./m²
Bogensevej 46, Næsby
5270 Odense N		106 m²529 m04-11-20252.050.000 kr.19.340 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby
5270 Odense N		105 m²729 m11-05-20251.635.000 kr.15.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden