Næsbyvej 26

Rækkehus · 147 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1998
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².3.159.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsbyvej gns: 16.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-15,60 pct.
3Vores vurdering2.929.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyvej 64 6000 Kolding	140 m²	141 m	23-07-2026	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Næsbyvej 46 6000 Kolding	137 m²	80 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Gl. Strandvej 2A 6000 Kolding	139 m²	491 m	11-01-2026	4.700.000 kr.	33.813 kr./m²
Fjordvej 51, Strandhuse 6000 Kolding	133 m²	1,0 km	11-05-2025	3.250.000 kr.	24.436 kr./m²
Terrasseparken 7, Strandhuse 6000 Kolding	148 m²	2,1 km	19-06-2024	4.075.000 kr.	27.534 kr./m²
Kamillevej 2, Nr Bjert 6000 Kolding	126 m²	1,1 km	22-04-2024	2.395.000 kr.	19.008 kr./m²
Terrasseparken 1, Strandhuse 6000 Kolding	143 m²	2,1 km	11-09-2025	4.105.000 kr.	28.706 kr./m²
Kamillevej 42, Nr Bjert 6000 Kolding	123 m²	1,1 km	01-07-2024	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Kamillevej 11, Nr Bjert 6000 Kolding	125 m²	1,2 km	14-07-2026	2.722.500 kr.	21.780 kr./m²
Terrasseparken 19, Strandhuse 6000 Kolding	140 m²	2,0 km	16-12-2025	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu