Næsehornvej 8, Bunken, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 2.445 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i BunkenMedian pris/m² for fritidshus i Bunken (9982, sidste 24 mdr.): 18.662 kr/m² × 66 m².1.231.692 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.071.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gnuvej 2, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	325 m	04-04-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Zebravej 8, Bunken 9982 Ålbæk	66 m²	461 m	15-10-2025	1.750.000 kr.	26.515 kr./m²
Elefantvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	69 m²	218 m	06-08-2025	1.895.000 kr.	27.464 kr./m²
Elefantvej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	139 m	10-04-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Savannevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	63 m²	349 m	14-06-2026	1.080.000 kr.	17.143 kr./m²
Antilopevej 5, Bunken 9982 Ålbæk	70 m²	439 m	17-09-2026	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Oksevej 17, Bunken 9982 Ålbæk	59 m²	80 m	10-08-2025	1.220.000 kr.	20.678 kr./m²
Bjørnevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	68 m²	693 m	08-06-2026	1.395.000 kr.	20.515 kr./m²
Zebravej 3, Bunken 9982 Ålbæk	61 m²	385 m	10-08-2026	1.340.000 kr.	21.967 kr./m²
Antilopevej 1, Bunken 9982 Ålbæk	71 m²	536 m	19-04-2026	1.325.000 kr.	18.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu