Næskrogen 2, Ordrup

Fritidshus · 100 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 100 m².3.615.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.403.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,81 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003Bygget
1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	241 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	99 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Røglevej 6, Ordrup 4540 Fårevejle	97 m²	338 m	29-06-2025	4.100.000 kr.	42.268 kr./m²
Cikorievej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	100 m²	694 m	09-02-2026	2.995.000 kr.	29.950 kr./m²
Skovstien 14, Kårup Skov 4540 Fårevejle	102 m²	738 m	23-03-2025	12.900.000 kr.	126.471 kr./m²
Ribsvej 30, Ordrup 4540 Fårevejle	98 m²	1,2 km	31-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Skovstien 8, Kårup Skov 4540 Fårevejle	90 m²	592 m	23-11-2025	10.350.000 kr.	115.000 kr./m²
Bregnevej 16, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	682 m	25-07-2026	3.095.000 kr.	34.389 kr./m²
Næsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	105 m²	1,2 km	14-08-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Højbjergvej 11, Ordrup 4540 Fårevejle	90 m²	904 m	15-08-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu