Næskrogen 5, Ordrup

Fritidshus · 59 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 59 m².2.133.263 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.488.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,38 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.488.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	213 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	442 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	420 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Bregnevej 24, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	839 m	07-07-2024	1.117.500 kr.	18.625 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	727 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Baunehøj 19, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	862 m	07-07-2024	2.190.000 kr.	36.500 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	729 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Valmuevej 19, Ordrup 4540 Fårevejle	55 m²	733 m	24-02-2025	3.100.000 kr.	56.364 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	839 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	862 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu