Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Elsøvej 136, Elsø

Villa · 173 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.675 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.363 kr/m².1.660.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsøvej gns: 6.358 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-38,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
4Vores vurdering1.294.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,71 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.294.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018mar.Ejerskifte300.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	4,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	78 m	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,7 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Hjordvej 9, Vodstrup 7900 Nykøbing M	158 m²	2,7 km	22-09-2026	585.000 kr.	3.703 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	3,3 km	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Eghøjparken 4 7900 Nykøbing M	158 m²	2,9 km	20-07-2025	2.825.000 kr.	17.880 kr./m²
Rolstrupparken 56 7900 Nykøbing M	187 m²	3,0 km	20-07-2025	2.670.000 kr.	14.278 kr./m²
Frueled 59, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	172 m²	3,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Højtoftevej 1, Tødsø 7900 Nykøbing M	150 m²	2,6 km	21-05-2025	925.000 kr.	6.167 kr./m²
Rønnebærvej 10 7900 Nykøbing M	170 m²	3,6 km	10-11-2024	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu