Næstrupvej 50, Sjørring

Landejendom · 226 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 226 m², grund på 22.990 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 22990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.279 kr/m².9.562.610 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.510.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
17. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
jan.Ejerskifte1.900.000 kr.
2022sep.Ejerskifte4.375.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorupørvej 53, Sjørring 7700 Thisted	225 m²	2,2 km	02-01-2024	5.300.000 kr.	23.556 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring 7700 Thisted	230 m²	2,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	144.348 kr./m²
Hornstrupvej 17, Kallerup 7700 Thisted	183 m²	1,6 km	04-02-2024	1.925.000 kr.	10.519 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	2,1 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring 7700 Thisted	210 m²	2,7 km	06-07-2025	33.200.000 kr.	158.095 kr./m²
Åsvej 8, Silstrup 7700 Thisted	204 m²	2,5 km	14-10-2024	2.851.000 kr.	13.975 kr./m²
Kallerupvej 14, Kallerup 7700 Thisted	236 m²	3,0 km	26-05-2025	3.850.000 kr.	16.314 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	3,4 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Præstegårdsvej 56, Sjørring 7700 Thisted	170 m²	2,6 km	02-04-2025	4.150.100 kr.	24.412 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	5,5 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu