Næstved Landevej 345, Lundby

Villa · 213 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 36.920 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 36920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.755 kr/m².2.618.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)36920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.716.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,94 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte1.050.000 kr.
2005Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,2 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	181 m	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,2 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	2,4 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	3,2 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,5 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde 4230 Skælskør	227 m²	3,7 km	29-05-2025	3.995.000 kr.	17.599 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	3,5 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	2,8 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	3,1 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu