Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstved Landevej 510, Bøgelunde

Landejendom · 269 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 269 m², grund på 15.169 m², 10 værelser, opført i 1875, renoveret i 2022. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
15169 m²
Udestue
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².3.092.010 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstved gns: 13.155 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 20.936 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk269 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.718.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden sep. 2020
219k14,1M27,9M41,8M55,6M1992199620002003200720102013201620202023202615. sep. 20203.200.000 kr.31. mar. 20224.650.000 kr.I dag · vores estimat5.718.960 kr.Markedet · 1992500.609 kr.Markedet · 19941.252.195 kr.Markedet · 19953.140.306 kr.Markedet · 19961.825.434 kr.Markedet · 19981.485.149 kr.Markedet · 19993.756.047 kr.Markedet · 20002.353.750 kr.Markedet · 20012.308.020 kr.Markedet · 20023.126.318 kr.Markedet · 20034.401.916 kr.Markedet · 20052.478.028 kr.Markedet · 20065.948.935 kr.Markedet · 20075.884.375 kr.Markedet · 20085.709.256 kr.Markedet · 20092.033.102 kr.Markedet · 201014.612.887 kr.Markedet · 20113.462.299 kr.Markedet · 201212.981.671 kr.Markedet · 20139.361.200 kr.Markedet · 20143.420.066 kr.Markedet · 20154.133.185 kr.Markedet · 20168.518.423 kr.Markedet · 20172.889.329 kr.Markedet · 20185.380.000 kr.Markedet · 2020334.098 kr.Markedet · 20218.049.825 kr.Markedet · 20224.649.934 kr.Markedet · 20232.554.155 kr.Markedet · 20246.671.200 kr.Markedet · 20253.561.829 kr.Markedet · 20263.260.549 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.718.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2020sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²2,5 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²2,2 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²790 m20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Visbjergvej 25, Lundby
4230 Skælskør		360 m²766 m13-07-20243.390.750 kr.9.419 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,6 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²406 m20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²4,7 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²2,8 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Sandbjergvej 138, Eggeslevlille
4230 Skælskør		224 m²4,2 km31-08-20263.485.000 kr.15.558 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²4,3 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden