Næstved Landevej 512, Bøgelunde

Villa · 190 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 15.169 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 15169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.178 kr/m².2.203.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.472.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,83 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.472.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2022mar.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2020sep.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016Ombygning
2007apr.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	2,0 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	3,0 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	4,1 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	3,2 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	3,2 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	1,2 km	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	3,0 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	4,7 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	4,5 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	2,8 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu