Næstvedvej 354

Villa · 187 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2003. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².2.425.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.058.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,74 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.058.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	2,5 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	1,7 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	1,5 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	1,6 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	4,3 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	3,3 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,3 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	1,2 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	1,4 km	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Østergade 5, Høm 4100 Ringsted	186 m²	1,5 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu