Næstvedvej 368

Villa · 194 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 7.314 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 7314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².2.270.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.737.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,80 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 971.608 kr.
I dag · vores estimat: 2.737.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte971.608 kr.
1999mar.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	3,0 km	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	2,2 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	2,0 km	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	4,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	2,1 km	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	3,8 km	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	2,8 km	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	713 m	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	1,1 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	713 m	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu