Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 395

Villa · 171 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.104 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1971. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.402 kr/m².2.335.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.585.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,88 pct. siden apr. 2007
723k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20071.875.000 kr.I dag · vores estimat2.585.278 kr.Markedet · 1992872.784 kr.Markedet · 1993794.808 kr.Markedet · 1994894.501 kr.Markedet · 1995809.685 kr.Markedet · 1996766.080 kr.Markedet · 1997993.168 kr.Markedet · 19981.377.405 kr.Markedet · 19991.465.641 kr.Markedet · 20001.221.282 kr.Markedet · 20011.530.621 kr.Markedet · 20021.383.903 kr.Markedet · 20031.590.642 kr.Markedet · 20041.767.627 kr.Markedet · 20051.929.222 kr.Markedet · 20062.179.224 kr.Markedet · 20072.428.200 kr.Markedet · 20082.264.211 kr.Markedet · 20092.185.038 kr.Markedet · 20101.881.000 kr.Markedet · 20112.079.702 kr.Markedet · 20121.899.981 kr.Markedet · 20131.763.352 kr.Markedet · 20142.250.360 kr.Markedet · 20152.166.057 kr.Markedet · 20161.789.002 kr.Markedet · 20172.152.890 kr.Markedet · 20182.418.795 kr.Markedet · 20192.208.807 kr.Markedet · 20202.450.259 kr.Markedet · 20212.850.741 kr.Markedet · 20223.061.755 kr.Markedet · 20232.759.256 kr.Markedet · 20242.862.540 kr.Markedet · 20253.121.434 kr.Markedet · 20263.357.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007apr.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 276
4100 Ringsted		149 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.12.128 kr./m²
Næstvedvej 222
4100 Ringsted		180 m²3,5 km06-11-20252.550.000 kr.14.167 kr./m²
Næstvedvej 283
4100 Ringsted		132 m²2,6 km22-10-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Næstvedvej 276B
4100 Ringsted		112 m²2,7 km18-07-20241.807.000 kr.16.134 kr./m²
Næstvedvej 195
4100 Ringsted		145 m²4,4 km24-03-20252.500.000 kr.17.241 kr./m²
Næstvedvej 242
4100 Ringsted		111 m²3,3 km11-12-20251.995.000 kr.17.973 kr./m²
Næstvedvej 35
4100 Ringsted		206 m²5,3 km06-03-20242.300.000 kr.11.165 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev
4100 Ringsted		174 m²234 m07-05-20242.495.000 kr.14.339 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev
4100 Ringsted		171 m²582 m17-04-20242.650.000 kr.15.497 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev
4100 Ringsted		169 m²504 m21-02-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden